2025년 수시 장기미임대 매입임대주택! SH청약모집 총정리

서울 거주 무주택자라면 꼭 알아야 할 기회!

sh 주택청약

 

2025년 서울주택도시공사(SH)가 장기미임대 매입임대주택 수시 입주자 모집을 시작했습니다.
이번 모집은 공가 발생 후 6개월 이상 미공급된 주택을 대상으로, 입주자격을 완화해 서울 거주 무주택 시민에게 공급합니다.

모집 일정!

공고일	2025.11.28(금)	입주자격 판단 기준일
청약 접수	2025.12.10(수) 10:00 ~ 12.12(금) 17:00	인터넷 신청 (www.i-sh.co.kr)
서류심사 대상자 발표	2025.12.18(목)	홈페이지 및 문자 안내
서류제출 기간	2025.12.22(월) ~ 12.24(수)	등기우편 제출
당첨자 발표	2026.01.29(목)	SH 홈페이지 공지
계약 체결	2026.02.10(화) ~ 02.12(목)	전자계약 또는 방문 계약
입주 예정일	2026.03.01 ~ 04.30	순차 입주

신청 마지막 날(12월 12일 금요일) 오후 5시 마감! 마지막 날에는 오후 5시 마감이니 유의해서 접수 필수!

 

공급 주택수 및 임대조건

• 공급주택수: 총 114호 (서울 전역 92개 단지)
• 주택유형: 장기미임대 매입임대주택
• 대상주택: 공가 6개월 이상 경과, 전용면적 85㎡ 이하
• 임대기간: 최초 2년 + 재계약 1회(최대 6년까지 가능)
• 임대조건: 시중 전세가의 30~70% 수준 보증금 및 임대료

상세 단지 목록 및 임대금액은 SH공사 홈페이지 → 청약정보 → 단지별 임대정보에서 확인 가능합니다.

 

신청 자격!

장기미임대 매입임대의 신청 자격이 작년보다 완화되었습니다!

기본 조건	2025.11.28 기준, 서울시 거주 성년 무주택세대 구성원
소득 기준	도시근로자 월평균소득의 130% 이하 세대 우선
외국인 신청 불가	외국 국적자는 신청 불가
1세대 1주택 단지만 신청 가능	중복 신청 시 전부 무효 처리

예) 4인 가구 기준 월평균 소득 1,115만 원 이하 → 1순위 자격

 

입주자 선정 방식

• 주택단지별 무작위 전산 추첨으로 당첨자 및 예비자 선정
• 동·호수도 전산 추첨으로 배정
• 저층(1~2층) 우선 배정제도 운영
• 만 65세 이상, 장애인 등록자 중 신청 시 우선 배정 가능

 

임대보증금·월임대료

임대 보증금과 월임대료를 구분하자면 아래 표와 유사한 금액으로 나뉘어 있습니다.

자세한 정보는 sh청약 주택 공고문에 주택별 금액이 나와있습니다!

구분	임대보증금	월임대료
소형(전용 40㎡)	약 2,000만~4,000만 원	20만~35만 원
중형(전용 60㎡)	약 4,000만~8,000만 원	30만~50만 원
대형(전용 85㎡)	약 6,000만~1억 원	40만~60만 원

※ 실제 단지별 임대료는 공고문 후면 목록 확인 필수
※ 임대보증금↔월세 상호 전환제도 가능 (1년에 1회 조정)

 

허그 대출 등 버팀목 대출을 통해 보증금은 높이고 임대료는 낮출 수 있다는 점! 자세한 내용은 아래 글을 참고해주세요! 

청년 주거비 걱정 끝! 버팀목 전세자금대출 연장방법!

 

 

 

가장 중요한 청약 신청 방법!

1. SH공사 인터넷 청약 시스템 접속

2. 인증서 로그인 (공동·금융·간편 인증 가능)

 

3. 주택단지 선택 및 인적사항 입력

4. 청약서약 후 제출 완료

 

방문접수는 12월 12일(금), 고령자·장애인 등 인터넷 이용이 어려운 경우에만 SH 본사(개포로 621) 방문 가능합니다.

 

서류심사 대상자 제출 서류

• 가족관계증명서 (상세내역 포함)
• 개인정보 수집·이용 동의서
• 혼인관계증명서 (신혼부부일 경우)
• 장애인증명서 / 임신진단서 (해당자만)
• 외국인등록 사실증명서 (해당자만)

제출 기간: 2025.12.22~24(등기우편만 가능)

 

유의사항 꼭 확인!

• 중복 신청 시 전부 무효 처리
• 공고일 이후부터 입주시까지 무주택 상태 유지 필수
• 공실 확인 및 계약 해지는 불가 (동·호 변경 불가)
• 기존 공공임대 입주자는 입주 전 명도 필수
• 주택 전대·양도·숙박용 사용 시 계약 해지 및 형사처벌 대상

 

“서울 거주 무주택자에게 주어진 기회!”

이번 2025년 SH 장기미임대 매입임대주택 수시 모집은
주택공급 사각지대에 있는 시민에게 실질적인 주거 안정의 기회를 제공합니다.

신청은 12월 12일(금) 17시까지, 홈페이지 www.i-sh.co.kr에서만 가능하며, 모든 신청자 정보는 수정 불가하니 반드시 주의하세요.

sh서울주택도시개발공사